大東建託の秘密！

大東建託がここまで成長できたのは、共済会による家賃保証によるところが大きいと思いますが、

その共済会が解散のやむなきにいたり、家賃保証は大東建託による一括借り上げに移行しました。

大東建託の売上に、その影響がどう出るか注目していたんですが、マイナスになるどころか、売上は大きく伸びているようです。

支店数の増加や、それに伴う営業人員の増加ということもありますが、

逆境と思われる事態を、積極経営でプラスにするところなどは、大東建託の面目躍如ですね。

現在は支店数が200、そして営業人員数も3,000名前後にまで増えています。

営業人員数が1,500名を超えたのが2001年だったように思います。

この成熟市場でこの積極経営！

ホームページを見る限り、空家率の低さにも驚かされます。

確かに、徐々に空室が増えてはいますが、今年の5月度サブリースの入居率が95％超というのは大変な数字ですね。

でも、オーナーの不利益になる、家賃の値下げによるものかどうかが気になるところです。

大東建託のホームページに、機構改革および人事異動のお知らせ（平成２０年４月１日付）が掲載されています。

今回の人事異動では、多田会長の去就に注目していました。

結局、会長に留まることになったようです。

大東建託のホームページで、今年の１月５日に買収交渉の事実を否定するお知らせが掲載されました。

その後も、一部マスコミで、買収交渉が進んでいるような報道もみかけましたよね。

でも、それもある時期以後は、まったく見られなくなっていました。

でもまだ、水面下では、交渉が続いているのではないか？という疑念も消し難かったんです。

それが、今回の人事で、一応の結論が出たことがわかりますよね。


今回の買収話は、競合他社からの攻撃材料にも使われたりしていたようです。

なにより、顧客や社員の動揺も、当然大きかったと思います。

なにしろ２８歳で大東建託を創業し、３０年間社長として大東建託を経営し、今日の超優良企業に育て上げた経営者です。

「企業は社長の影」といった経営コンサルタントがいましたが、まさしく「大東建託は多田勝美の影」といえます。

顧客や社員が動揺しないわけがありません。

多田会長は、６２か６３歳とまだまだ若いですし、大東建託にとってまだまだ必要な方だと思いますね。

大東建託の掲示板「みんなの就職活動日記」では、

就職活動に関する本の紹介もしています。


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これも、大東建託の掲示板があったからこそ完成した本だそうです。

就職活動をしている方には、結構ためになる掲示板だと思います。

　大東建託ではディスクロージャー優良企業選定制度において、

ランキング「第３位」に入ったそうです。

これから評判をみてみましょう。


まず土地活用総合支援企業の大東建託株式会社では、

日本証券アナリスト協会による

「ディスクロージャー優良企業選定（平成１７年度）」において、

建設・住宅・不動産部門において「第３位」にランキングされました。

下記のとおりに評価され、評判なってます。


建設・住宅・不動産部門における評価として、

建設・住宅・不動産部門において、東証１部上場株式の時価総額を

基準として日本証券アナリスト協会が選定した評価対象企業１９社中、

総合評価「第３位」にランキングされました。

（平成１６年度：第２位、
　平成１５年度：第１０位、
　平成１４年度：第２位）

こちらはすごい評判です。


そして、大東建託の評価項目毎の順位は、

経営陣のＩＲ姿勢・ＩＲ部門の機能・ＩＲの基本スタンス（第５位）。

説明会、インタビュー、説明資料等における開示および四半期開示　（第５位）

受注・契約、収益のデータや、資産および負債・資本のデータを

事業内容に即して記載していることが高い評価を受けました。

評判につながりますね。


また、大東建託は、フェアー・ディスクロージャー（第１位）として

フェアー・ディスクロージャーに対する取り組み姿勢のほか、

決算説明会資料や期中のデータのホームページでの開示などが

高い評価を受けています。


大東建託はほんとすごい評判ですね。

大東建託の物件を探す場合は、

大東建託のホームページ「いい部屋ネット」が便利です。


物件検索の方法もたくさんの種類があり、

物件の条件指定での検索では、

物件種別（アパート・マンション・一戸建て）、

物件賃料（下限〜上限・礼金なし・敷金なし）、

物件面積、物件間取り（１Ｋ〜５Ｋ）、

物件地区年数（指定なし〜２０年以内）、

駅徒歩分（指定なし〜３０分以内）、

こだわり条件では、

（南向き・１階の物件・２階以上の物件・角部屋・オートロック・エレベーター・ＴＶドアホン・バス・トイレ別・エアコン付・室内洗濯機置場・追い炊き・フローリング・ロフト付き・ＣＡＴＶ・ＣＳアンテナ・ＢＳアンテナ・駐車場有り・ペット相談・楽器相談・即入居可）と、

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効率よく絞れるようになっています。


大東建託は北は北海道から南は沖縄まで、ほんとうに幅広い地域に

物件があるので、一番効率よく物件を探す方法はインターネットを

使った方がいいと思います。

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